Суд да дело. Суд арбитражный. Дело № А28-20/2011 2/21, «космическое»

0
7
Фото с сайта http://tourbina.ru

Фото с сайта http://tourbina.ru

19 мая корреспонденту «Центра города» удалось побывать на судебном заседании, которое состоялось в стенах Арбитражного суда Кировской области, что расположен в Кирове. Истцом выступал город Слободской в лице своей администрации, ответчик — индивидуальный предприниматель Болтачев Андрей ГеннадьевичСуть исковых требований к А.Г. Болтачеву сводилась к взысканию  с него 4 531 382 рублей 43 копеек, а также расторжению договора аренды от 18.10.2006 № 1102 и освобождению занимаемого помещения. Последнее — это часть помещений бывшего кинотеатра «Космос», которые были переданы в аренду предпринимателю еще в 2006 году.  Исковое заявление администрации города Слободского было подано в суд 11 января 2011 года и 14 января принято к судебному производству.
На этот раз проходило предварительное судебное заседание,  на котором удалось узнать следующее:
1. Помещение площадью 562 кв.м. в бывшем кинотеатре «Космос» было получено предпринимателем в аренду по конкурсу, одним из условий которого являлся ремонт крыши и замена отопительной системы арендуемого помещения. Договор аренды помещения с ИП А.Г.Болтачевым как с победителем конкурса был заключен на 10 лет. Этот договор предусматривал льготные ставки арендной платы, а именно 20 рублей за кв. м, с 18.10.2006 до 01.01.2008, т.е. на период предполагаемого ремонта крыши и замены отопительной системы.
2. С 18 октября 2006 года до 31.12.2007 ИП Болтачев А.Г. добросовестно вносил арендную плату по договору. С 01.01.2008 до 28.10.2010 считает тот же самый договор аренды помещения не действующим и перестает вносить арендные платежи.
3. А.Г. Болтачев настаивает, что должен платить арендную плату за помещения «Космоса» по минимальной ставке в размере 24 рубля за квадратный метр, причем с даты регистрации договора аренды — 29.10.10. Эта ставка применяется к арендаторам в том случае, когда администрация, принимая выполненные работы по капитальному ремонту помещения, возмещает им понесенные затраты путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды помещения.
А.Г. Болтачев считает работы, произведенные им по капитальному ремонту кровли здания и отопительной системы, выполненными в полном объеме. Администрация настаивает, что работы выполнялись с нарушением действующего законодательства РФ, а именно: не было проектной документации, смета не была согласована с собственником помещения — администрацией. Акты выполненных работ подписаны не были, а распоряжение о применении минимальной ставки (24 руб. за кв.м) администрацией города Слободского не издавалось.
4. Администрация пытается взыскать с А.Г. Болтачева неосновательное обогащение (за период с 01.01.2008 по 28.10.2010) и арендную плату (с 29.10.2010 по 30.04.2011). Предприниматель же признает сумму неосновательного обогащения лишь около 348 тыс. руб. за период с 09.06.2010  до 28.10.2010.
5. Итогом предварительного заседания стало следующее определение Арбитражного суда Кировской области: «Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что предварительное судебное  заседание  не может быть окончено в данном заседании, в связи с чем откладывается для представления сторонами дополнительных документов и доводов, необходимых для разрешения спора по существу».
Следующее заседание суда назначено на 16 июня.

Соб. инф.

Студия Красоты Pro.Маникюр

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите свой комментарий!
Пожалуйста, введите здесь свое имя.