Извещения о новых ставках налога на имущество не должны стать сюрпризом

0
7

Согласно Постановлению Правительства Кировской области от 09.03.2010 г. № 42/76, с 2012 года значительно увеличится сумма налога на имущество физических лиц из-за восьмикратного увеличения инвентаризационной стоимости недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, дач, гаражей, иных строений, помещений и сооружений), принадлежащих гражданам на праве собственности. С начала июля в своих почтовых ящиках некоторые слобожане обнаружили уведомления на оплату налога на имущество уже с измененными данными. За более подробной информацией о грядущих изменениях в налоговой политике мы обратились к начальнику налоговой службы по Слободскому району О.Л. Вершинину.— Олег Леонидович, расскажите, чего ждать слобожанам в связи с поправками в налоговом законодательстве?
— В этом году ожидается значительное увеличение налоговой нагрузки для граждан. Это связано с рядом обстоятельств. Первое — повышение налога на имущество, в частности, на недвижимость из-за переоценки инвентаризационной стоимости строений. Инвентаризационная стоимость жилья в Кировской области была на очень низком уровне и далеко не соответствовала рыночной, переоценка не производилась с 1998 года. Поэтому Правительством области было принято решение о ее переоценке с учетом износа помещений. На основании этого Постановления стоимость помещений повышается соответственно произошедшему за этот период росту цен в 8,22 раза. Еще одно обстоятельство: решениями представительных органов сельских поселений Слободского района и решением Слободской городской Думы «Об установлении налога на имущество физических лиц» установлены новые налоговые ставки в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости. Например, до 300 тыс. рублей – 0,1%, свыше 500 тыс. рублей – 0,31%. Т.е. и стоимость возросла, и ставка увеличилась, а если еще объект недвижимости перешел в категорию свыше 500 тыс., налог будет увеличен не в 8 раз, а более.
— Эти изменения коснулись только нашей области?
— Нет, уже давно на территории России и во всем Приволжском федеральном округе граждане платят налог исходя из рыночной стоимости недвижимости. В нашей области до этого года мы платили в год, например, за 3-комнатную квартиру 50-70 рублей. Наверное, это несправедливо. А так как за счет налога происходит пополнение местного бюджета, то с принятием данных изменений его доходная часть возрастет, что позволит в полной мере выполнять социальные функции власти, строительство дорог, ремонт образовательных учреждений и т.д.
— Почему налоговые уведомления слобожане начали получать в середине лета, ведь срок уплаты всех имущественных налогов приближен к 1 ноября?
— Чтобы для слобожан это не было «сюрпризом», мы начали рассылать налоговые уведомления намного раньше сроков уплаты, чтобы граждане смогли к этому подготовиться и у них было достаточно времени, чтобы проверить правильность исчисления налогов.
— Как начисляется этот налог, на основании каких сведений?
— Налог начисляется на основании сведений, поступивших из органов, осуществляющих кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органов технической инвентаризации.
Ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения:
— на жилые дома, квартиры, комнаты, доли в праве общей собственности:

Стоит заметить, что налог начисляется дифференцированно, т.е. конкретно по каждому случаю. Например, если налогоплательщик владеет несколькими объектами недвижимости на территории одного муниципального образования, то при расчете налоговой базы будут просуммированы полные стоимости этих объектов, а уже затем определяться сумма налога.
Например:
1. Физическое лицо имеет в собственности 2 квартиры, находящиеся на территории одного муниципального образования (г. Слободской). Инвентаризационная стоимость 1 квартиры 250 000 руб., второй – 340 000 рублей. В этом случае налог на имущество физических лиц начислится в сумме 1829 руб. ((250 000 + 340 000) = 590 000 х 0,31 (стоимость свыше 500 000 руб., применяется ставка налога 0,31 процент): 100 = 1829).
2. Физическое лицо имеет в собственности 2 квартиры, которые находятся на территории разных муниципальных образований. Одно квартира стоимостью 250 000 руб. находится на территории Слободского района (например, в д. Стулово), другая квартира стоимостью 340 000 руб. — на территории г. Слободского. В этом случае суммирование инвентаризационной стоимости квартир не производится. Налог будет начислен в сумме 624 руб. (по квартире, находящейся на территории Слободского района: 250 000 х 0,1: 100 = 250 руб., по квартире, находящейся на территории г. Слободского: 340 000 х 0,11: 100 = 374 руб.).
— Какие еще новшества появились в налоговом законодательстве в этом году?
— Раньше по каждому налогу присылали отдельный документ. Теперь формируется единое налоговое уведомление по всем трем имущественным налогам: земельный, транспортный и на имущество физических лиц. Как и раньше, новая форма уведомления содержит информацию об объекте налогообложения, налоговой базе, налоговой ставке, сумме налога, сумме льгот и сроке уплаты. Впервые в налоговом уведомлении предусмотрена обратная связь с налогоплательщиками. Для тех, кто не согласен с информацией в уведомлении, предусмотрено отрывное заявление-корешок. К примеру, автомобиль продан, а транспортный налог за него пришел. В заявлении есть строчка для имущества, которое налогоплательщику не принадлежит и, наоборот, которое налогоплательщику принадлежит, а налог на него не начислили. Если раньше нужно было идти к инспектору, стоять в очереди и доказывать свою правоту, то теперь достаточно заполнить отрывное заявление и отправить его по почте, электронной почте (i432900@r43.nalog.ru), через Интернет-сайт налоговой службы: http://www.nalog.ru/. Эту информацию проверят в налоговой инспекции, в случае подтверждения новых данных осуществят перерасчет налогов и направят налогоплательщику новое уведомление и платежные документы, если вопросы останутся, налогоплательщику об этом напишут. Поэтому важно оставить контакты. Если налогоплательщик не получит налоговое уведомление на уплату имущественных налогов, ему необходимо проинформировать об этом налоговый орган по месту нахождения имущества.
Также стоит отметить, что льготы, которые действовали ранее, сохранились (п. 1 и 2 статьи 4 Закона РФ от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц»). Кроме этого, депутаты Слободской городской и районной Дум значительно расширили список льготников. Теперь этим правом могут также воспользоваться:
— инвалиды 3 группы;
— несовершеннолетние лица и учащиеся очной формы обучения в образовательных учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования до окончания обучения в указанных учреждениях, но не дольше чем до достижения ими возраста 23 лет;
— единственный родитель, приемный родитель, опекун и попечитель;
— лица, проходящие срочную службу по призыву;
— Почетные граждане г. Слободского;
— неработающие трудоспособные родители (опекуны), попечители, осуществляющие уход за ребенком- инвалидом в возрасте до 18 лет;
— члены многодетной семьи;
— лица, принимавшие участие в выполнении задач в условиях вооруженного конфликта в Чеченской Республике и на прилегающих к ней территориях Российской Федерации, отнесенных к зоне вооруженного конфликта, с декабря 1994 года по декабрь 1996 года;
— лица, принимавшие участие в выполнении задач в ходе контртеррористических операций на территории Северо-Кавказского региона с августа 1999 года.

Подготовила
Анна ЗУБАРЕВА

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите свой комментарий!
Пожалуйста, введите здесь свое имя.